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住房公积金贷款利率下调,多城开始执行首套房首付比例降至15% -凯发app

2024-05-23 14:37
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  随着住房公积金贷款利率下调,多城开始执行首套房首付比例降至15%

  新规内容显示,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

  新规覆盖范围,既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。

  央行公布5·17新规后,越来越多的城市开始实施首套房首付比例降至15%的新规。

  2024年5月20日的武汉市率先执行了“首套房首付比例降至15%”新规,而该法规随后得到了包括合肥、长沙、西安、济南、郑州、昆明、南昌等多城市的确认和跟进。

  出来一系列的红利,首付比例降至史上最低(首套房首付款比例不低于15%,二套房首付款比例不低于25%)、取消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、设立3000亿元保证性住房再贷款等内容。

  自5月20日起,武汉的多家银行已开始执行5·17新规。在此后的5月21日,合肥的银行宣布了跟进执行首套住房房贷首付比例15%的方法,而长沙等多个城市亦表示执行了类似的新规。随后的5月22日,还有更多城市加入了这一行列,包括郑州、西安、南昌、昆明等。

  尽管一线城市尚未执行房贷首付新规,但已有楼盘按照首套房首付比例15%进行了储客。深圳部分楼盘已经开始按照15%首付提前锁定房源,如果法规未在一定期限内落地,将退还购房款项。

  此次新规对于购房者来说是一个利好消息,降低了购房者的首付门槛,同时减轻了购房者的还款压力,有望促进房地产市场的活跃度和交易量的增加。

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