随着房价的急剧上涨，大部分人只能够通过申请房贷来买房子了，买房贷款有商业贷款和公积金贷款两个选择。公积金贷款相对于来说更便宜一点，但是其贷款要求更严格，2万公积金可以申请40万贷款吗?公积金贷款额度最高上限是多少钱?
2万公积金余额能贷40万吗?
可以的，如果申请人是本人的公积金申请贷款的话，那么贷款最高可以申请40万，如果是夫妻双方共同公积金贷款的话，那么最高额度可以有60万元。对于正常缴纳补充个人住房公积金用户，余额大于12500元并且公积金的月缴存金额大于780元，那么本人贷款的公积金最高额度可达50万元，夫妻双方共同贷款可以拿到70万元的贷款额度。但是具体的公积金可贷最高额度，还需要根据申请人的还款能力、当地的公积金贷款政策等各方面因素综合考虑，以银行通过贷款额度的实际为准。
申请人申请公积金贷款时，首先需要确保自己的个人资质没有问题，除了对公积金的账户有要求之外，也不能有逾期的污点。在征信没有问题的情况下，申请人还需要具备稳定的收入来源和稳定的工作，具备还款能力有还款意愿等，同时个人的负债率也不可以过高。申请贷款时，用户还需要提供收入证明，借款人在单位的绩效、奖金、年终奖等各种福利都可以加入收入证明中，一般来说每月的收入需要是月供的2倍。
综上，公积金贷款属于一项国家福利买房政策，不是以盈利为性质的贷款，其贷款利息很低，正因如此成为了众多买房用户的首要选择。
