公积金未还完商贷算二套吗？公积金贷款注意事项 -凯发app

　　公积金未还完商贷算二套吗

　　第一套房是公积金贷款不管是否还清，第二套房的商业贷款均不算作第一套房。2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　1、可以。按照现行的公积金贷款住房套数认定标准：借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款记录，则认定为首套住房贷款。借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款，只有一套尚未还清商业银行个人住房贷款记录，则认定为二套住房贷款。

　　2、如商贷已还清，再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款。如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10%。如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。如商业贷款未还清，具体贷款数额须带本人身份证到管理部(分中心)计算。

　　公积金贷款办理注意什么

　　1、信用卡透支6个月未还

　　有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

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