如何将房贷利率降到2.85%？住房公积金利率下调如何办理调整？一文告诉你(2) -凯发app

　　具体例子计算说明一下：

　　假设张先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，张先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，张先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，张先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。

　　对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，新规也有确定的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。